（亚罗士打15日讯）马来西亚房地产商会吉玻州分会主席拿督庄伟松透露，随着洋灰在本月起价格暴涨40%，将冲击吉打和玻璃市州屋地产价格；未来或无可避免调涨，估计至少会涨5% 。

他指出，店屋和住家主要以洋灰筑建，洋灰涨价，意味着兴建房产的成本加重，自会转嫁到消费群身上，屋价扬升。

他说，吉打约有3000个单位和玻璃市州300至500单位屋业已在兴建中，因购屋者与发展商有签约协议，故屋价不受影响。

庄伟松今日接受《中国报》专访时，这么指出。

他说，目前50公斤一包洋灰价格，原本售价介于11令吉至12令吉，将调涨至每包介于15至16令吉。

他说，虽然洋灰不是统制品，但随着洋灰起价，预料新房屋价格会有一波新的调整，让购屋者肩负压力，也影响市场购兴。

他说，在现阶段，发展商本身也面对严重冲击，基于之前与购屋者签订购屋协议，所以必须承担建筑材料如洋灰成本的调高，不能转嫁到购物者。

他促请政府介入扞涉洋灰价格暴涨的问题，不能只要求发展商多兴建价格20万令吉左右可负担房屋；洋灰却起价，或恐成本加重。

他也担心，其他建筑材料也随着洋灰，应声起价。

日新集团总执行长兼马来西亚房地产及发展商公会吉玻分会署理主席杨思源指出，国内洋灰价格暴涨40%，势必将加重发展商的成本，不过，公司已推介的房产价格料不受影响。

他说，洋灰价格暴涨40%，根据供应商的消息，与洋灰相关的建材，也会调涨10至20%。

杨思源：洋灰佔建材30至50%

杨思源说，洋灰佔一项建筑工程建材的30至50%，比率会以建筑项目不同而有所差异；若採用工业化建筑系统（IBS）模式进行的房产计划，则可能高达7成都是採用洋灰或洋灰相关建材。

他说，政府推行拥有房屋运动（HOC）对双溪大年的房屋购买率的影响不明显，主要是该计划只局限30万令吉以上的房产，而本地房产仍大多售价并未超过30万令吉。

他认为，控制房价，让更多人有能力拥有房产，不只是发展商的责任，政府也应设法控制建筑原料价格，协助减低发展商的成本。

“未来新房产售价的调涨比率，还需要观察接下来整个课题的发展，若真的成本增加，发展商也只能跟着调涨屋价。”

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