曹观友:一级地契土地无特权需申请转换用途发展准证

2019年6月28日

（槟州28日讯）槟首长曹观友强调，即使持有一级地契土地，地主在进行任何发展时，也要遵守各项土地发展法令与条规。

他说，州政府发现一级地契土地特点，常被人错误诠释。槟州一级地契是槟州与马六甲，仅有并独特的土地拥有权。

他今午在光大28楼召开记者会，这么说。询及这是否与日前发生的峇都丁宜土崩有关，他否认，并指这法令很久以前就存在，只是很多人并没注意。

不过，他也说，警方早前发出文告指，在私人地段进行工程不需准证的说法不正确。

“就算在私人地段进行工程，还是需要申请准证。”

此外，他强调，一级地契的地主需遵守各项士地发展法令与条规，包括1976年城市与乡村规划法令（以下简称172法令）。

“在172法令下，任何土地发展，包括一级地契土地，都需根据地方发展蓝图行事，即依据所规定的土地使用区划（zoning），和取得规划准证。”

他说，虽然受以上法令约束，但土地法令亦赋予一级地契土地地主2项特点。

“一级地契土地地主，拥有对其土地上和地下的森林资源，如油、矿物及其他天然资源的绝对权利。”

他说，这权利将包括在该土地范围内，无需申请4C土地开采准证下，进行工程或提取任何产物并将之移出。

“有鉴于一级地契土地，可随时进行合适的发展，地主无需进行转换土地用途程序，以及缴付转换土地用途费。”

他重申，这些发展计划，仍需符合当地的土地使用区划，及获得地方政府的批准。

他也希望，在2021年可宪报槟威两地的地方蓝图，并开始使用。