【今日北马头条】 屋龄未满10年 双溪赖依兰园中廉价屋 已满目疮痍
(槟城27日讯)由槟州发展机构(PDC)所兴建的双溪赖依兰园(Halaman Kenanga)廉价及中廉价屋,在居民入住不到5年,就发生屋顶漏水、双溪赖义山泥土倾泻至住宅区内,及升降机不符合安全规格等一箩筐问题。
该组屋计划于2009年动工,并在2011年11月获得入伙准证(OC),居民则在2012年开始入住。其中居民60%是马来人,华人占20%及其他种族。
该组屋共有4座建筑物,其中两座为民宅单位,另两座则是泊车场及多用途礼堂。组屋单位共有720个,其中204个为廉价屋,位于第1层至第6层,而其余的单位则是中廉价屋,位于第7层至第21层。
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依兰园共管机构主席哈必博拉曼接受《中国报》专访时说,居民自2012年开始入住单位,相安无事,直至2016年,其中3座建筑物屋顶开始出现严重漏水情况,导致民宅单位、泊车场,及多用途礼堂皆受影响。
他指出,严重的漏水情况,让第21层的住户备受困扰,每每只要遇上雨天,整间房子就宛如风灾现场,一片狼藉。
“这些可怜住户,花了7万2000令吉购买该中廉价屋,却换来问题多多的居住单位。”

他说,除了住户受影响,位于泊车场顶楼的泊车位主人,也必须时刻担惊受怕,深怕哪天会有天花板的洋灰碎片掉下来,砸坏车子。
公正党峇都蛮州议员古马历山,在得知依兰园居民所面对的种种问题后,已着手提供支援,希望能早日解决民忧。
屋顶维修基金 居民需付20%

古马历山指出,自他去年担任州议员后,开始向多方面积极跟进依兰园面对的问题。
“目前槟州发展机构虽然已允诺将会通过80:20组屋维修基金,为该组屋进行屋顶维修,但居民则必须承担其余的20%经费。由于该机构是以通过公开招标方式,所委派的承包商要价70万令吉,因此让居民觉得倍感负担。”
他指出,该组屋管理层曾自行寻找承包商,并获得该承包商书面回复,表示愿意以履行企业社会责任的方式,为该组屋支付其中10%的维修费用。

“换言之,居民只需要承担10%的维修费用,且该承包商的要价,也比槟州发展机构所委派的承包商来得低。”
他说,组屋共管机构已于今年10月11日致函槟州发展机构,提出建议,但尚未获得该机构的回应。
组屋与义山之间的围墙 只建一半

哈必博拉曼说,依兰园组屋与双溪赖华人义山毗邻,而槟州发展机构(PDC)在兴建组屋时,曾向华人义山理事会承诺,会增建长达310尺长的围墙,来间隔组屋及义山,以确保该处的安全、卫生及美观。
“但不知何故,PDC并没有遵守诺言,围墙只兴建一半,其余一半则以青色篱笆隔离。”
他说,当居民向PDC投诉时,对方仅回应说,后半段以篱笆隔离的地段很安全,无需特意兴建围墙。

“由于华人义山的地势比组屋高,所以没有围墙的地段,总是会有泥土,倾泻至组屋的情况,更有不少垃圾、树木等都被积在篱笆旁,导致该处蚊虫滋生、脏乱不堪。”
他指出,经过多方争取,PDC终于答应增建围墙,但只愿支付20%费用。
古马历山不认同PDC的决定,他指,增建围墙一事,本该由该机构一手包办,如今留下“手尾”,却要组屋居民及华人义山理事会来共同承担。

“据我所知,当初PDC在兴建依兰园组屋时,华人义山理事会已反映,由于地势不一样高,长久下去必定会有问题,所以必须增建围墙,但该机构却不愿听取劝告,只建一半的围墙。”
古马在今年3月,曾与华人义山理事会,及组屋共管机构理事,一同前往墓地巡察,并在事后致函PDC,要求该机构负责任。
截至10月,古马终于获得该机构回函,表示该机构愿意支付20%增建围墙费用,其余80%则由组屋居民及华人义山,共同分担。

升降机不达标 PDC应负责
依兰园4座建筑物内,共有6座升降机,而在去年,大马职业安全与卫生局(JKKP)前往该处检查后,发现有关升降机并不符合安全标准。
古马历山指出,根据JKKP的指示,自2011年开始,所有升降机设计都必须增加闸锁功能,以确保升降机在发生故障时,让使用者无法从里面随意拉开,以免造成意外。

他说,依兰园是在2011年11月获批完工证,而上述措施是于同年8月开始实行,但如今安装闸锁功能一事,应由槟州发展机构负责,或组屋管理处负责,尚未定论。
无论如何,他希望槟州发展机构能尽快解决,困扰居民已久的问题,并寻找双赢的解决方案,让上述问题,可以一劳永逸的解决。

报导/摄影:蔡凯盈