（槟城27日讯）槟州房屋委员会主席佳日星指出，北马区分层管理仲裁庭（TPS）截至今年3月31日，已经聆审和作出裁决的索赔投诉个案有241宗。

“其中，153宗（63.49%）是来自槟州的分层建筑居民提出，其馀88宗则是来自其他州属，如吉打州和霹雳州。”

建筑专员 面对4挑战

他指出，建筑专员委员会（COB）在执行2013年分层地契法令（757法令）时，所面对的阻碍和挑战包括：

1）分层地契拥有者对757法令的觉醒意识偏低。

2）757法令于2015年6月12日生效，至今为期5年，但对民众的教育和觉醒提高方面尚不足。

3）建筑专员委员会举行的觉醒活动，缺乏分层地契拥有者出席参与。

4）建筑专员委员会在执行757法令时，也面对分层地契拥有者的不合作。

佳日星是代表槟州首长曹观友在槟州第14届第3季第1次立法议会，书面回答马章武莫区州议员李凯伦提问，有关分层管理仲裁庭处理的案件，及地方政府建筑专员（COB）在执行分层地契法令时面对的挑战时，如是指出。

佳日星说，建筑专员委员会与槟威两地地方政府，对分层地契廉价屋居民给予的协助，包括提供意见、指导及向廉价屋联合管理机构（JMB）与管理委员会（MC）示范，如何良好管理。

“建筑专员委员会也尝试替代方法，如通过学校展开‘Strata Kids’教育年轻一辈，通过大马房屋维修基金（TPPM）成为协调员，及与联合管理机构、管理委员会展开大扫除，提升环境清洁。”

房屋仲裁庭 设有3办公室

佳日星指出，总部设在布城的房屋仲裁庭（TPPS）分为2类，即购物者仲裁庭（TTPR）及分层管理仲裁庭（TPS）；3间办公室分别位于西马东部（登嘉楼）、南马（柔佛）及北马（槟州）。

“房屋仲裁庭也有数个法庭设在布城及每个区域办公室，同时在吉隆坡、柔佛麻坡和槟州也有附加增设的法庭。”

他说，房屋仲裁庭是在2013年分层地契法令（757法令）下设立，并在2015年7月1日操作；房屋仲裁庭有权聆审及裁定赔偿2013年分层地契法令（757法令）下，第一部分附表4的14个领域所接获的投诉。

“房屋仲裁庭设下的目标是要在150个工作天内解决投诉案，而房屋仲裁庭被视为解决分层地契争议的最好机制。”

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